项目概况
(梅州市梅县区高级中学物业管理服务项目) 采购项目的潜在供应商应在（广东省梅州市梅江区芹洋半岛芹洋花园S046号商铺2楼 ）获取采购文件，并于 2025年7月31日 09点30 分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
1、项目编号：SZGTGC2025007002
2、项目名称：梅州市梅县区高级中学物业管理服务项目
3、采购方式：竞争性磋商
4、预算金额（元）：982,560.00
5、项目内容及需求情况（采购项目技术规格、参数及要求）
采购包1(梅州市梅县区高级中学物业管理服务项目)：
采购包预算金额：982,560.00元
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采购标的 |
数量（单位） |
技术规格、参数及要求 |
品目预算(元) |
是否允许进口产品 |
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物业管理服务 |
1.00(批) |
详见第二部分 |
982,560.00 |
否 |
本项目不接受联合体响应。
合同履行期限：服务期1年。
二、供应商资格：
1.供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：
1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人， 提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。
2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供《资格承诺函》，《资格承诺函》格式详见竞争性磋商公告相关附件（注：供应商未按要求提供《资格承诺函》的，应当按照《中华人民共和国政府采购法》及其实施条例的相关规定提供相应的证明材料）。
3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供《资格承诺函》，《资格承诺函》格式详见竞争性磋商公告相关附件（注：供应商未按要求提供《资格承诺函》的，应当按照《中华人民共和国政府采购法》及其实施条例的相关规定提供相应的证明材料）。
4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明函（按响应文件格式提供声明函原件）。
5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供《资格承诺函》，《资格承诺函》格式详见竞争性磋商公告相关附件（注：供应商未按要求提供《资格承诺函》的，应当按照《中华人民共和国政府采购法》及其实施条例的相关规定提供相应的证明材料）。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目整体专门面向中小企业。供应商须符合本项目采购标的对应行业（本项目行业为：物业管理）的政策划分标准。监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业。【注：中小企业以供应商填写的《中小企业声明函》（见竞争性磋商文件“第五章 响应文件格式”）为判定标准，残疾人福利性单位以供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》（见竞争性磋商文件“第五章 响应文件格式”）为判定标准，监狱企业须供应商提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。】
3.本项目特定的资格要求：
1）供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购代理机构于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。
2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目响应。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目响应（按响应文件格式提供承诺函原件）。
3）按照《保安服务管理条例》要求供应商具备保安服务许可证。（提供相关证书扫描件作为依据）
4）已登记报名并获取本项目磋商文件的供应商（提供获取本项目磋商文件的收据或发票）。
5）本项目不接受联合体响应。
三、获取竞争性磋商文件的时间、地点、方式及竞争性磋商文件售价：
1.获取竞争性磋商文件的时间：2025年7月22日至2025年7月28日上午09:00-12:00，下午14:30-17:30（北京时间，法定节假日除外）。
2.获取竞争性磋商文件的地点：广东省梅州市梅江区芹洋半岛芹洋花园S046号商铺2楼（深圳市广通工程顾问有限公司梅州分公司）
3.获取竞争性磋商文件的方式：现场获取。
4.竞争性磋商文件售价：每套售价300元（人民币），售后不退。
5.获取竞争性磋商文件需递交的资料：《竞争性磋商文件登记表》。
注：已登记报名并获取本项目磋商文件的供应商参加磋商的，不代表通过资格审查或符合性审查。
四、提交磋商响应文件截止时间：
2025年7月31日上午09时30分（北京时间）(注：09时00分开始受理响应文件)
五、提交磋商响应文件地点：
广东省梅州市梅江区芹洋半岛芹洋花园S046号商铺2楼（深圳市广通工程顾问有限公司梅州分公司）
六、磋商时间：
2025年7月31日上午09时30分（北京时间）
七、磋商地点：
广东省梅州市梅江区芹洋半岛芹洋花园S046号商铺2楼（深圳市广通工程顾问有限公司梅州分公司）
八、本公告期限（5个工作日）
自2025年7月22日至2025年7月28日止。
九、联系事项
1.采购人名称：梅州市梅县区高级中学
采购人地址：广东省梅州市梅江区金山街道东郊村岗子上路80号
2.采购代理机构名称：深圳市广通工程顾问有限公司
地址：深圳市福田区沙头街道天安社区泰然五路12号天安数码城天祥大厦十层C1
项目联系人：丘工 联系电话：0753-2234568
深圳市广通工程顾问有限公司
2025年7月21日
竞争性磋商文件登记表
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项目名称 |
梅州市梅县区高级中学物业管理服务项目 |
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项目编号 |
SZGTGC2025007002 |
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文件价格 |
人民币300元 |
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供应商名称 （加盖公章） |
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法定代表人 |
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办公地址 |
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电子邮箱 |
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磋商联系人 |
姓名 |
联系电话 |
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代理机构受理时间 |
年 月 日（代理机构填写） |
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代理机构：深圳市广通工程顾问有限公司